부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 618-6, 10층1001호 (하단동,아람센트럴시티) 외 4필지 (부산 사하구 낙동대로451번안길 8)
과거 경매 이력
경매 2024타경102456
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 15.0647㎡(4.557평)
- 건물면적
- 70.115㎡(21.21평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 매각가
- 1억 7,520만원43.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.10 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 2억 4,800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.18 | 1억 9,840만원36% | 유찰 |
| 4차2025.03.25 | 1억 5,872만원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.06.05 | 1억 1,110만 4,000원64.2% | - |
| 매각 175,200,000원 (56.52%) / 입찰 6명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 170,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-08-01 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.03 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 427일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 271일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 15.0647㎡(4.557평) | 1억 2,400만원 |
| 건물(1) | 70.115㎡(21.21평) | 1억 8,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 823만 1,163원 |
| 건물 | 평 | 876만 9,448원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.03.27
- 보존등기일
- 2017.07.20
- 공시가격
- 179,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 하단역 12번출구 남동측 인근에 위치한 아람센트럴시티 10층 1001호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 하단역이 위치하여 대중교통사정은 양호한 것으로 판단됨.
- 5필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용 중임.
- 남동측으로 약 10M 폭의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급,배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차장설비, 도시가스시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 | 전입:2019-10-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.12.11 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.14 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.12.10 | 가압류 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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