부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 618-11, 3층302호 외 4필지 (부산 사하구 낙동대로457번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경4293(2)
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 2.817㎡(0.852평)
- 건물면적
- 18.68㎡(5.651평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOO
- 채권자
- 명OOO
- 청구금액
- 29억 3,463만 2,003원
- 감정가
- 9,400만원
- 매각가
- 3,478만원63%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.05 | 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.12 | 6,580만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.16 | 4,606만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.21 | 3,224만 2,000원65.7% | - |
| 매각 34,780,000원 (37%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 34,242,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-28 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.23 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.11 | 429일 |
| 경매공고일 | 2025.12.15 | 433일 |
| 최초진행일 | 2026.02.05 | 485일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 2.817㎡(0.852평) | 2,820만원 |
| 건물(2) | 18.68㎡(5.651평) | 6,580만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,001만 650원 |
| 건물 | 평 | 1,164만 3,957원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.10.23
- 보존등기일
- 2021.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치, 인근은 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도 1호선 하단역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 5필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 3m내외, 남서측으로 노폭 약 2m내외의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 스프링클러설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.05
- 배당요구종기일
- 2025.12.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성OO | 주거용 | 전입:2023-06-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 29억 3,463만 2,003원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.10.08 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.07.22 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
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- 공매
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하단동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처