부산광역시사하구하단동도시형생활주택

부산 사하구 하단동 618-11, 3층309호 외 4필지 (부산 사하구 낙동대로457번길 17)

경매 2024타경109341(6)

부산서부지원 4계 (051-812-1264)
대지권
2.0268㎡(0.613평)
건물면적
13.44㎡(4.066평)
개시결정
2024.09.06 (강제경매)
소유자 / 채무자
유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자
(OOOOOOO
청구금액
-
감정가
8,300만원
최저가
5,810만원30%

진행 현황

진행 상태
기각
구분최저가결과
1차2026.01.148,300만원유찰
-2026.02.255,810만원30%기각
본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.09.06기준일
감정기일2024.09.137일
배당요구종기일2024.12.0287일
경매공고일2025.12.22472일
최초진행일2026.01.14495일

토지/건물 현황

감정가
8,300만원
구분면적감정가
토지(6)2.0268㎡(0.613평)2,490만원
건물(6)13.44㎡(4.066평)5,810만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡1,228만 5,376원
건물평1,428만 9,228원
감정원
정선
가격시점
2024.09.13
보존등기일
2021.02.05
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치한 "하단드리움" 2층 202호 외 21개호로서 부근은 중소규모 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
  • 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 "하단역"이 위치하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
  • 5필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용중임.
  • 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관기, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비.

임차인 현황

말소기준일
2024.09.09
배당요구종기일
2024.12.02

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
손OO주거용 309호전부 2021.09.17.~현재까지전입:2021-08-19 확정:2021-08-19 배당:2024-10-15보:65,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2021.02.05소유권이전
갑(5)2024.09.09강제경매
갑(6)2025.04.02압류
갑(7)2025.07.02압류

동일지번 매각 물건

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인근 매각 물건

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하단동 전세 리스크 지수

높음
78
도시형생활주택 평균 낙찰가율
49%
경매 진행 중
150건
HUG 보증사고
41건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
41건
미반환 평균 보증금
1억 4,694만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

하단동 주변 지역사하구 기준

데이터 출처