부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 618-11, 14층1404호 외 4필지 (부산 사하구 낙동대로457번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경3962(4)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 6.9339㎡(2.097평)
- 건물면적
- 45.98㎡(13.909평)
- 개시결정
- 2024.09.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOO
- 청구금액
- 17억 8,000만원
- 감정가
- 2억 4,400만원
- 매각가
- 1억 999만 9,999원54.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.29 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.03 | 1억 7,080만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.14 | 1억 1,956만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.25 | 8,369만 2,000원65.7% | - |
| 매각 109,999,999원 (45.08%) / 입찰 5명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 105,676,500원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-02 | ||
| 납부 : 2026-03-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.24 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.09.25 | 377일 |
| 최초진행일 | 2025.10.29 | 411일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 6.9339㎡(2.098평) | 7,320만원 |
| 건물(4) | 45.98㎡(13.909평) | 1억 7,080만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,055만 6,829원 |
| 건물 | 평 | 1,227만 9,819원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2024.09.24
- 보존등기일
- 2021.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 하단드리움으로서, 부근은 오피스텔(주거용) 및 중소규모 공동주택 , 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.05
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1404호전부 2024.05.31.~2025.05.30. | 전입:2024-05-31 확정:2024-05-31 배당:2024-10-07 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 17억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.09.13 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.07.22 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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