부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 618-11, 18층1804호 외 4필지 (부산 사하구 낙동대로457번길 17)
과거 경매 이력
경매 2024타경112224(4)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 6.9339㎡(2.097평)
- 건물면적
- 45.98㎡(13.909평)
- 개시결정
- 2024.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유OOOOOOOOOO / 유OOOOOOOOOO
- 채권자
- 중OOOO
- 청구금액
- 15억 5,210만 2,983원
- 감정가
- 2억 4,300만원
- 매각가
- 1억 392만 9,000원57.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.12 | 2억 4,300만원 | 변경 |
| 1차2025.09.16 | 2억 4,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 1억 7,010만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.02 | 1억 1,907만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.06 | 8,334만 9,000원65.7% | - |
| 매각 103,929,000원 (42.77%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 84,101,400원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-24 | ||
| 배당종결 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.13 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 281일 |
| 최초진행일 | 2025.08.12 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 6.9339㎡(2.098평) | 7,290만원 |
| 건물(4) | 45.98㎡(13.909평) | 1억 7,010만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,051만 3,564원 |
| 건물 | 평 | 1,222만 9,492원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2024.11.29
- 보존등기일
- 2021.02.05
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남동측 직선거리 약 220m 지점에 위치하고 있는 "하단드리움" 20층 2002호 외 5개호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
- 5필지 일단의 부정형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지 등으로 이용중임.
- 북서측으로는 약 8m 내외, 북동측으로는 약 3m 내외, 남서측으로는 약 2m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.05
- 배당요구종기일
- 2025.02.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 | 전입:2023-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 15억 5,210만 2,983원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.02.05 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.02.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.03.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.11.21 | 임의경매 |
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부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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