부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 617-6, 14층1401호 (하단동,아람아파트) 외 2필지 (부산 사하구 낙동대로457번길 16)
과거 경매 이력
경매 2024타경113487
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 11.753㎡(3.555평)
- 건물면적
- 51.925㎡(15.707평)
- 개시결정
- 2024.12.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / 정OO
- 채권자
- 승OOO
- 청구금액
- 1억 3,583만 5,708원
- 감정가
- 1억 8,700만원
- 매각가
- 9,163만 600원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 1억 8,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.09 | 1억 3,090만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.14 | 9,163만원51% | - |
| 매각 91,630,600원 (49%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.08 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 408일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 437일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.753㎡(3.555평) | 7,480만원 |
| 건물(1) | 51.925㎡(15.707평) | 1억 1,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 636만 4,333원 |
| 건물 | 평 | 714만 3,312원 |
- 가격시점
- 2025.01.08
- 보존등기일
- 2014.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단역(부산1호선)" 남측 인근에 위치하는 아람아파트 제14층 제1401호로서, 주위는 근린생활시설, 업무용건물 및 중소규모 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단역)이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함.
- 3필일단의 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 10M 내외의 도로에 접함.
- 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 1401호 전부 2021.06.18.~ | 전입:2021-08-30 확정:2021-06-18 배당:2025-02-20 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,583만 5,708원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.02.21 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2017.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2022.07.22 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.12.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하단동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처