부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 617-4, 101동 3층301호 (하단동,아람빌리지) (부산 사하구 낙동대로457번길 12)
과거 경매 이력
경매 2024타경111993
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 3.782㎡(1.144평)
- 건물면적
- 25.23㎡(7.632평)
- 개시결정
- 2024.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- 7,000만원
- 감정가
- 7,100만원
- 매각가
- 4,970만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.29 | 4,970만원30% | - |
| 매각 49,700,000원 (70%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-16 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.27 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.07 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 362일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 405일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.782㎡(1.144평) | 1,988만원 |
| 건물(1) | 25.23㎡(7.632평) | 5,112만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 525만 6,478원 |
| 건물 | 평 | 669만 8,113원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2024.11.27
- 보존등기일
- 2016.04.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 동측 인근에 위치하는 "아람빌리지" 제101동 제3층 제301호로서, 인근은 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "부산도시철도1호선 하단역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.
- 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비, 소화전설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.23
- 배당요구종기일
- 2025.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2018.10.26.~ | 전입:2018-10-26 확정:2018-10-15 배당:2024-11-30 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2019.01.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.11.14 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.04.24 | 압류 |
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