부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-9, 10층 1003호 (부산 사하구 동매로23번길 14)
과거 경매 이력
경매 2025타경100563(2)
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 13.6206㎡(4.12평)
- 건물면적
- 55.66㎡(16.837평)
- 개시결정
- 2025.01.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 4억 5,700만원
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 매각가
- 1억 2,599만 9,000원55.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.27 | 1억 9,740만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.03 | 1억 3,818만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.07 | 9,672만 6,000원65.7% | - |
| 매각 125,999,000원 (44.68%) / 입찰 4명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 115,620,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-14 | ||
| 납부 : 2026-05-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.11.27 | 311일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 13.6206㎡(4.12평) | 9,870만원 |
| 건물(2) | 55.66㎡(16.837평) | 1억 8,330만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 724만 6,377원 |
| 건물 | 평 | 1,088만 6,738원 |
- 감정원
- 문일
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치, 부근은 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 1호선 '하단역'이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 대체로 평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 난방설비, 주차설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.28
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1003호 2023.02.10.~ | 전입:2023-02-10 확정:2023-02-17 배당:2024-11-21 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 1003호 2023.02.10.~ | 전입:2023-02-10 확정:2023-02-17 배당:2025-04-07 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 5,700만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.28 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.02.08 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.05.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.10 | 압류 |
| 을(5) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.01.20 | 임의경매 |
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