부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 604-9, 4층401호 (부산 사하구 동매로23번길 14)
과거 경매 이력
경매 2025타경100556(2)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 13.9754㎡(4.228평)
- 건물면적
- 57.11㎡(17.276평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,788만 8,400원
- 감정가
- 2억 8,600만원
- 매각가
- 1억 2,536만 6,600원56.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.03 | 2억 8,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.14 | 2억 20만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.25 | 1억 4,014만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.01 | 9,809만 8,000원65.7% | - |
| 매각 125,366,600원 (43.83%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 115,199,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-07 | ||
| 납부 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.13 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.24 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 285일 |
| 최초진행일 | 2025.12.03 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 13.9754㎡(4.228평) | 1억 1,440만원 |
| 건물(2) | 57.11㎡(17.276평) | 1억 7,160만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 818만 5,812원 |
| 건물 | 평 | 993만 2,855원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2025.02.13
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치, 주위는 공동주택 및 주거용 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.
- 서측으로 약 10미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 공동현관기, 주차시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.04.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 401호전부 2022.08.13.~2024.08.12. | 전입:2022-08-24 확정:2022-08-24 배당:2025-04-21 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 401호전부 2022.08.13.~2024.08.12. | 전입:2022-08-24 확정:2022-08-24 배당:2025-03-05 | 보:170,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,788만 8,400원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.06.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.09.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.10 | 압류 |
| 갑(9) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.12.26 | 압류 |
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