부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 604-9, 4층403호 (부산 사하구 동매로23번길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경105646(2)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 11.2592㎡(3.406평)
- 건물면적
- 46.01㎡(13.918평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 3,751만 63원
- 감정가
- 2억 6,400만원
- 매각가
- 1억 1,121만 6,000원57.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 6,400만원 | 유찰 |
| -2025.10.15 | 1억 8,480만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.19 | 1억 8,480만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 1억 2,936만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 9,055만 2,000원65.7% | - |
| 매각 111,216,000원 (42.13%) / 입찰 9명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 105,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 410일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 450일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 11.2592㎡(3.406평) | 1억 560만원 |
| 건물(2) | 46.01㎡(13.918평) | 1억 5,840만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 937만 8,997원 |
| 건물 | 평 | 1,138만 946원 |
- 감정원
- 센텀
- 가격시점
- 2024.06.19
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "크라운9" 제4층 제403호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계실주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 전부 2021.06.05. | 전입:2021-06-04 확정:2021-05-10 배당:2023-06-23 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.05.~ | 전입:2021-06-04 확정:2021-05-10 배당:2024-06-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,751만 63원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.06.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.06.23 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.06.12 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.12.26 | 압류 |
주의사항
- ▶법원문건처리내역상 2026.01.22 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출이 있으나 물건번호(1~3)중 특정 물건이 지정되어 있지 않으므로 차후에 물건내역서를 확인하시기 바랍니다
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