부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-9, 10층1001호 (부산 사하구 동매로23번길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경110686
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 17.438㎡(5.275평)
- 건물면적
- 71.26㎡(21.556평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 8,387만 1,688원
- 감정가
- 3억 3,600만원
- 매각가
- 1억 4,001만원58.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.17 | 3억 3,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.29 | 2억 3,520만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.03 | 1억 6,464만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.14 | 1억 1,524만 8,000원65.7% | - |
| 매각 140,010,000원 (41.67%) / 입찰 6명 / 00 000 0000000000 | ||
| ( 2위금액 135,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
| 배당기일 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-04-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.30 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.09.17 | 345일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.438㎡(5.275평) | 9,408만원 |
| 건물(1) | 71.26㎡(21.556평) | 2억 4,192만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 539만 5,114원 |
| 건물 | 평 | 1,122만 2,861원 |
- 감정원
- 류선
- 가격시점
- 2024.10.11
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭"크라운9" 제10층 제1001호로서, 본 건물은 총 1개동 32개호(다세대주택 9세대/오피스텔 23개호)로 구성되어있으며, 주변은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 10미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.27
- 배당요구종기일
- 2024.12.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1001호 전부 2022.01.28. | 전입:2022-01-28 확정:2021-12-29 배당:2024-02-02 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 8,387만 1,688원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.01.27 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.01.27 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.10.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.12.03 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.12.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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