부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 604-9, 3층 302호 (부산 사하구 동매로23번길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경108997
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 8.9295㎡(2.701평)
- 건물면적
- 36.49㎡(11.038평)
- 개시결정
- 2024.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,277만 8,384원
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 매각가
- 9,456만 6,000원55%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 7,203만원65.7% | - |
| 매각 94,566,000원 (45.03%) / 입찰 5명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 93,581,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.18 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 460일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 494일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.9295㎡(2.701평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 36.49㎡(11.038평) | 1억 2,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 940만 7,022원 |
| 건물 | 평 | 1,141만 5,111원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.09.05
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(하단역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
- 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.03
- 배당요구종기일
- 2024.11.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 302호 2021.11.03.~ | 전입:2021-11-03 확정:2021-11-03 배당:2023-11-14 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,277만 8,384원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.11.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.11.14 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.08.23 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.12.02 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.12.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.03.31 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
동일지번 매각 물건
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부산광역시 사하구 하단동 다세대주택
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