부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 604-9, 3층 303호 (부산 사하구 동매로23번길 14)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경107499
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 11.2592㎡(3.406평)
- 건물면적
- 46.01㎡(13.918평)
- 개시결정
- 2024.07.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 4,302만 3,105원
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 매각가
- 1억 1,788만 8,000원55.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 8,550만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 2,985만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.14 | 9,089만 5,000원65.7% | - |
| 매각 117,888,000원 (44.49%) / 입찰 7명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 113,729,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-27 | ||
| 납부 : 2026-05-27 | ||
| 배당기일 : 2026-07-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.11.26 | 495일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 529일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.2592㎡(3.406평) | 7,950만원 |
| 건물(1) | 46.01㎡(13.918평) | 1억 8,550만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 706만 892원 |
| 건물 | 평 | 1,332만 8,064원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.07.30
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 125,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 “하단초등학교” 남서측 인근에 위치하는 현칭 크라운9 제3층 제303호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
- 세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 303호 2022.02.18.~ | 전입:2022-02-18 확정:2022-01-05 배당:2024-02-02 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 4,302만 3,105원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.02.17 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2022.02.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.07.19 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.11.29 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.12.26 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.03.31 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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