부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-36, 6층601호 (하단동,크라운36) (부산 사하구 동매로23번길 12)
경매 2024타경101415
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 17.4683㎡(5.284평)
- 건물면적
- 71.09㎡(21.505평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,000만원
- 최저가
- 1억 3,312만원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.10 | 2억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.14 | 2억 800만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.18 | 1억 6,640만원36% | 유찰 |
| -2025.03.25 | 1억 3,312만원48.8% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.17 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.12.10 | 298일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 17.4683㎡(5.284평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 71.09㎡(21.505평) | 1억 9,760만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 357만 2,185원 |
| 건물 | 평 | 918만 8,561원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2019.04.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주거용오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 "하단역"이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 서측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접하며, 주차시설이 되어 있음.
- 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 주차타워설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재경보기설비, 소화기설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 2023.11.24 ~ 2025.11.24 | 전입:2023-11-24 확정:2023-11-24 배당:2024-03-28 | 보:10,000,000원 월:800,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 전부 2021.05.28 ~ | 전입:2021-05-13 확정:2021-05-28 배당:2024-02-23 | 보:200,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자 겸 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.05.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.05.28 | 전세권설정 |
| 을(2) | 2021.10.06 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2023.08.16 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.02.23 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.06.10 | 압류 |
주의사항
- ▶ 임차권자 정하율로부터 2024.11.8.자에 '임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 대항력은 포기하며 임차권등기를 말소해 주겠다'는 내용의 의견서가 제출됨
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
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