부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 604-34, 3층302호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
경매 진행 중
경매 2025타경100518(2)
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 8.9295㎡(2.701평)
- 건물면적
- 36.49㎡(11.038평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOOOOO
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 최저가
- 1억 339만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 1억 4,770만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 339만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.27 | -211일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | -137일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 411일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 440일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 510일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 8.9295㎡(2.701평) | 6,330만원 |
| 건물(2) | 36.49㎡(11.038평) | 1억 4,770만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 708만 8,863원 |
| 건물 | 평 | 1,338만 1,047원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.06.27
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하는 다세대주택(현칭:크라운34) 3층 302호로서 부근은 공동주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 스프링클러, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,519만 9,400원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.05.20 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.06.09 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2024.06.19 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.01.24 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.12.26 | 압류 |
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 다세대주택
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
- 41건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처