부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-34, 8층802호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
과거 경매 이력
경매 2025타경100471(3)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 12.9745㎡(3.925평)
- 건물면적
- 53.02㎡(16.038평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,200만원
- 매각가
- 1억 392만 9,900원57.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 1억 6,940만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.02 | 1억 1,858만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.06 | 8,300만 6,000원65.7% | - |
| 매각 103,929,900원 (42.95%) / 입찰 4명 / 00 000 00000000 | ||
| ( 2위금액 96,800,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-26 | ||
| 납부 : 2026-02-26 | ||
| 배당종결 : 2026-04-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.08.29 | 218일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 236일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 12.9745㎡(3.925평) | 4,840만원 |
| 건물(3) | 53.02㎡(16.039평) | 1억 9,360만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 373만 394원 |
| 건물 | 평 | 1,207만 578원 |
- 감정원
- 동원
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중 • 소규모 아파트단지 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도1호선 "하단역"이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.16
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2021.04.28 ~2025.04.29 | 전입:2021-04-28 확정:2021-03-22 배당:2025-04-07 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.16 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.08 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 을(4) | 2025.05.01 | 주택임차권 |
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- HUG 보증사고
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- 1억 4,694만원
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