부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 604-34, 4층 402호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경105646(3)
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 8.9295㎡(2.701평)
- 건물면적
- 36.49㎡(11.038평)
- 개시결정
- 2024.06.10 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 3,751만 63원
- 감정가
- 2억 1,700만원
- 매각가
- 9,669만원55.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.03 | 2억 1,700만원 | 유찰 |
| -2025.10.15 | 1억 5,190만원30% | 변경 |
| 2차2025.11.19 | 1억 5,190만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.24 | 1억 633만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.28 | 7,443만 1,000원65.7% | - |
| 매각 96,690,000원 (44.56%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 95,190,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.26 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 410일 |
| 최초진행일 | 2025.09.03 | 450일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 8.9295㎡(2.701평) | 6,510만원 |
| 건물(3) | 36.49㎡(11.038평) | 1억 5,190만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 729만 442원 |
| 건물 | 평 | 1,376만 1,551원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.06.26
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 100,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(동매로29번길)에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.03
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.06.11. | 전입:2021-06-14 확정:2021-05-20 배당:2023-09-05 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.06.11.~ | 전입:2021-06-14 확정:2021-05-20 배당:2024-06-10 | 보:130,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,751만 63원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.03 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.06.03 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.05 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.06.12 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.12.26 | 압류 |
주의사항
- ▶법원문건처리내역상 2026.01.22 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출이 있으나 물건번호(1~3)중 특정 물건이 지정되어 있지 않으므로 차후에 물건내역서를 확인하시기 바랍니다
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