부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-34, 10층1003호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경3351(4)
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 17.438㎡(5.275평)
- 건물면적
- 71.26㎡(21.556평)
- 개시결정
- 2024.09.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 부OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,400만원
- 매각가
- 1억 3,524만원61.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.08 | 3억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 2억 4,780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 1억 7,346만원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.28 | 1억 2,142만 2,000원65.7% | - |
| 매각 135,240,000원 (38.2%) / 입찰 3명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 125,290,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-11-13 | ||
| 배당종결 : 2026-01-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.20 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 285일 |
| 최초진행일 | 2025.07.08 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 17.438㎡(5.275평) | 1억 620만원 |
| 건물(4) | 71.26㎡(21.556평) | 2억 4,780만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 609만 148원 |
| 건물 | 평 | 1,149만 5,639원 |
- 감정원
- 정토
- 가격시점
- 2024.09.20
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭 "크라운34" 11층 1102호 및 10층 1002호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
- 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 6 - 8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 경보설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.18
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 전부 2021.03.26 | 전입:2021-03-26 확정:2021-03-12 배당:2023-04-06 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.18 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.18 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.04.06 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.05 | 임의경매 |
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부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
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