부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-34, 11층1103호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
과거 경매 이력
경매 2025타경100457(3)
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 17.438㎡(5.275평)
- 건물면적
- 71.26㎡(21.556평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,400만원
- 매각가
- 1억 3,099만원63%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.29 | 3억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.03 | 2억 4,780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.07 | 1억 7,346만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.11 | 1억 2,142만 2,000원65.7% | - |
| 매각 130,990,000원 (37%) / 입찰 3명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 122,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.15 | -100일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 96일 |
| 최초진행일 | 2025.05.29 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 17.438㎡(5.275평) | 1억 4,160만원 |
| 건물(3) | 71.26㎡(21.556평) | 2억 1,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 812만 197원 |
| 건물 | 평 | 985만 3,405원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2024.10.15
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 CROWN34(현칭) 11층 1103호로 주위는 공동주택, 업무시설, , 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.02
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 1103호 | 전입:2021-04-14 확정:2021-03-18 배당:2024-05-14 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.05.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.07 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처