부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-34, 9층903호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
과거 경매 이력
경매 2025타경100457(2)
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 17.438㎡(5.275평)
- 건물면적
- 71.26㎡(21.556평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,800만원
- 매각가
- 1억 3,337만 7,000원62.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.29 | 3억 5,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.03 | 2억 5,060만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.07 | 1억 7,542만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.11 | 1억 2,279만 4,000원65.7% | - |
| 매각 133,377,000원 (37.26%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 123,110,010원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 납부 : 2025-09-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.21 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.29 | 96일 |
| 최초진행일 | 2025.05.29 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 17.438㎡(5.275평) | 8,592만원 |
| 건물(2) | 71.26㎡(21.556평) | 2억 7,208만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 492만 7,171원 |
| 건물 | 평 | 1,262만 2,008원 |
- 감정원
- 평진
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선 하단역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동즉으로 약 6〜8미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음.
- 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 스프링클러설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.02
- 배당요구종기일
- 2025.04.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 903호 | 전입:2022-06-17 확정:2022-06-02 배당:2024-06-12 | 보:180,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.06.12 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 41건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처