부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-34, 6층601호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
경매 진행 중
과거 경매 이력
경매 2025타경100587(1)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 13.9754㎡(4.228평)
- 건물면적
- 57.11㎡(17.276평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOOOOO
- 감정가
- 3억 3,400만원
- 최저가
- 2억 3,380만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 3억 3,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.23 | 2억 3,380만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.18 | -219일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.02 | -143일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 459일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 481일 |
| 매각일 | 2026.06.232차 | 516일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.9754㎡(4.228평) | 1억 20만원 |
| 건물(1) | 57.11㎡(17.276평) | 2억 3,380만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 716만 9,741원 |
| 건물 | 평 | 1,353만 3,225원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2024.06.18
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 '하단초등학교' 남서측 직선거리 약 210m 지점에 위치하고 있는 CROWN34(현칭) 4층 403호로서, 인근 주변은 공동주택·업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 하단역이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8미터 도로에 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비,공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.15
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2024.09.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 9,628만 7,480원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.07.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.07.15 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.04.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.06.12 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(8) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.04.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.12.26 | 압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하단동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처