부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 604-34, 3층301호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
경매 진행 중
경매 2025타경100518(1)
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 11.2592㎡(3.406평)
- 건물면적
- 46.01㎡(13.918평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 감정가
- 2억 3,700만원
- 최저가
- 1억 1,613만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 2억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 1억 6,590만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.18 | 1억 1,613만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.19 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.08 | 104일 |
| 경매공고일 | 2026.03.11 | 411일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 440일 |
| 매각일 | 2026.06.183차 | 510일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.2592㎡(3.406평) | 9,480만원 |
| 건물(1) | 46.01㎡(13.918평) | 1억 4,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 841만 9,781원 |
| 건물 | 평 | 1,021만 6,985원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.02.19
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 124,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 아파트단지, 단독주택, 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 주거용오피스텔) 부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 기계식주차설비), 개별설비(위생 및 급 배수설비, 도시가스에 의한 난방설비) 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.20
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 301호전부 2021.05.26 | 전입:2021-05-26 확정:2021-05-31 배당:2023-07-20 | 보:135,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,519만 9,400원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.20 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.05.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.06.07 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2023.07.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.04.03 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.24 | 임의경매 |
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