부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-34, 11층1101호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
경매 진행 중
경매 2025타경100570
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 13.6206㎡(4.12평)
- 건물면적
- 55.66㎡(16.837평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOOOOO
- 감정가
- 2억 8,200만원
- 최저가
- 1억 9,740만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.14 | 2억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.18 | 1억 9,740만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.04.17 | 449일 |
| 최초진행일 | 2026.05.14 | 476일 |
| 매각일 | 2026.06.182차 | 511일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.6206㎡(4.12평) | 1억 1,280만원 |
| 건물(1) | 55.66㎡(16.837평) | 1억 6,920만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 828만 1,573원 |
| 건물 | 평 | 1,004만 9,296원 |
- 감정원
- 대웅
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(하단역)이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 세장형 토지로 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.29
- 소액기준일
- 2026.06.18
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허OO | 주거용 1101호 2022.09.13. | 전입:2022-09-13 확정:2022-09-29 배당:2024-09-23 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,757만 250원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.06.29 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.09.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.10.10 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.06.17 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2025.12.26 | 압류 |
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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하단동 전세 리스크 지수
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 41건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
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