부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-34, 5층502호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
과거 경매 이력
경매 2025타경100464
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 12.9745㎡(3.925평)
- 건물면적
- 53.02㎡(16.038평)
- 개시결정
- 2025.01.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 청구금액
- 1억 400만원
- 감정가
- 2억 4,100만원
- 매각가
- 9,759만 9,000원59.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 2억 4,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 1억 6,870만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 1억 1,809만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.13 | 8,266만 3,000원65.7% | - |
| 매각 97,599,000원 (40.5%) / 입찰 1명 / 00 000 00000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.14 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.12.23 | 334일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9745㎡(3.925평) | 9,640만원 |
| 건물(1) | 53.02㎡(16.039평) | 1억 4,460만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 742만 9,959원 |
| 건물 | 평 | 901만 5,525원 |
- 감정원
- 동인
- 가격시점
- 2025.02.14
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하여, 제반 교통상황은 양호함.
- 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로와 접함
- 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 기계식 주차설비, 공동현관출입문 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.07
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안OO | 주거용 502호 2021.4.16.~ | 전입:2021-04-19 확정:2021-04-02 배당:2023-08-17 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 400만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.04.07 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.04.07 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.08.17 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.08 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(7) | 2025.01.23 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2025.04.11 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하단동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처