부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 604-34, 3층303호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경109372
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 13.9754㎡(4.228평)
- 건물면적
- 57.11㎡(17.276평)
- 개시결정
- 2024.09.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,300만원
- 매각가
- 1억 2,250만원63.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.05 | 3억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 2억 3,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.12 | 1억 6,317만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.16 | 1억 1,421만 9,000원65.7% | - |
| 매각 122,500,000원 (36.79%) / 입찰 5명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 117,001,600원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-10-20 | ||
| 배당기일 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2025-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.04.14 | 224일 |
| 최초진행일 | 2025.06.05 | 276일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.9754㎡(4.228평) | 9,990만원 |
| 건물(1) | 57.11㎡(17.276평) | 2억 3,310만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 714만 8,275원 |
| 건물 | 평 | 1,349만 2,707원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- 153,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측에 위치하고 있는 (현칭:CROWN34) 3층 303호로서, 인근은 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "하단역"이 소재하는바 대중교통사정은 보통인 편임.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 약 8m 내외 폭의 도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2021.10.15 | 전입:2021-10-18 확정:2021-09-07 배당:2024-01-18 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2021.10.15 ~ | 전입:2021-10-18 확정:2021-09-07 배당:2024-08-31 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.10.15 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.01.18 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.09.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.11.29 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하단동 전세 리스크 지수
높음
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처