부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 604-34, 10층1002호 (부산 사하구 동매로29번길 13)
과거 경매 이력
경매 2024타경105370
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 12.9745㎡(3.925평)
- 건물면적
- 53.02㎡(16.038평)
- 개시결정
- 2024.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOO / (OOOOOO
- 채권자
- 괴OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,600만원
- 매각가
- 1억 891만 900원57.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 2억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.25 | 1억 7,920만원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.29 | 1억 2,544만원51% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 8,780만 8,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.06.05 | 8,780만 8,000원65.7% | - |
| 매각 108,910,900원 (42.54%) / 입찰 10명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 103,890,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-14 | ||
| 납부 : 2025-07-14 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.27 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.9745㎡(3.925평) | 7,168만원 |
| 건물(1) | 53.02㎡(16.039평) | 1억 8,432만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 552만 4,683원 |
| 건물 | 평 | 1,149만 1,988원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2024.06.11
- 보존등기일
- 2020.04.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 가락타운3단지아파트 북동측 인근, 하단대진아파트 서측 인근에 위치한 (현지호칭:CROWN 34) 10층 1002호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용 건물, 다세대주택, 단독주택 및 일부 점포가 혼재하여 주위환경 보통임.
- 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 홍OO | 주거용 2023.03.31 ~2025.03.30 | 전입:2023-03-31 확정:2023-03-31 배당:2024-06-18 | 보:115,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.26 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.06.04 | 임의경매 |
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부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
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