부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 529-3, 2층206호 (부산 사하구 낙동대로486번길 2)
경매 진행 중
경매 2024타경4866
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 3.04㎡(0.92평)
- 건물면적
- 19.89㎡(6.017평)
- 개시결정
- 2024.11.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 박OO
- 감정가
- 4,900만원
- 최저가
- 1,176만 5,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 3,430만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.08 | 2,401만원51% | 유찰 |
| 4차2026.05.13 | 1,680만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.06.17 | 1,176만 5,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.17 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.21 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.12.24 | 393일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 428일 |
| 매각일 | 2026.06.175차 | 568일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.04㎡(0.92평) | 1,470만원 |
| 건물(1) | 19.89㎡(6.017평) | 3,430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 483만 5,526원 |
| 건물 | 평 | 570만 515원 |
- 감정원
- 국제
- 가격시점
- 2024.12.17
- 보존등기일
- 2002.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국중학교" 남서측 직선거리 약 180m 지점에 위치하고 있는 다전그린아파트 2층 206호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼재지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근이 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(하단역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 원활한 편임.
- 세장형의 토지로서 인근지세는 남서하향의 경사를 이루고 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 약 6m 내외 폭의 포장도로와 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.26
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.07.24.~ | 전입:2022-07-25 확정:2022-07-25 배당:2024-12-16 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.11.26 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2025.06.27 | 압류 |
| 갑(8) | 2026.05.06 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하단동 전세 리스크 지수
높음
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처