부산광역시사하구하단동오피스텔부산 사하구 하단동 521-5, 4층401호 (하단동,한라리치스파티움) 외 4필지 (부산 사하구 낙동남로1361번길 12)
경매 2024타경100801(2)
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 19.7167㎡(5.964평)
- 건물면적
- 84.565㎡(25.581평)
- 개시결정
- 2024.01.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 200만원
- 최저가
- 1억 956만 8,000원45.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.26 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.31 | 1억 6,160만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.05 | 1억 2,928만원36% | 유찰 |
| -2025.01.09 | 1억 342만 4,000원48.8% | 변경 |
| 4차2025.03.20 | 1억 956만 8,000원45.8% | - |
| 매각 109,568,000원 (54.24%) / 입찰 1명 / 000 00 0000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-23 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.02 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 390일 |
| 최초진행일 | 2024.09.26 | 244일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 19.7167㎡(5.964평) | 6,060만원 |
| 건물(2) | 84.565㎡(25.581평) | 1억 4,140만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 307만 3,537원 |
| 건물 | 평 | 552만 7,540원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2024.02.02
- 보존등기일
- 2016.06.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 지하철 하단역 서측 인근에 위치하는 한라리치스파티움 2층 202호 외 5개호이며 주변은 주택 및 상가지대로서 대부분 공동주택 및 업무시설(오피스텔)로 형성되어 있으며 곳곳에 각종 상가가 입지하고 있음.
- 본건까지 제반차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 하단역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
- 5필지 일단지인 ㄱ자형의 토지이며 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
- 서측으로 8미터내외 폭의 도로와 접함.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 타워주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.26
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 | 전입:2021-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.06.03 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2020.08.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.01.29 | 강제경매 |
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- 오피스텔 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
- 41건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처