부산광역시사하구하단동연립주택부산 사하구 하단동 517-14, 2층206호 (부산 사하구 낙동남로1389번길 13-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경5302
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 7.18㎡(2.172평)
- 건물면적
- 17.85㎡(5.4평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 3,500만원
- 감정가
- 7,800만원
- 매각가
- 4,202만원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 5,460만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.28 | 3,822만원51% | - |
| 매각 42,020,000원 (53.87%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-13 | ||
| 납부 : 2026-03-10 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.20 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.09.18 | 262일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 324일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.18㎡(2.172평) | 1,560만원 |
| 건물(1) | 17.85㎡(5.4평) | 6,240만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 217만 2,702원 |
| 건물 | 평 | 1,155만 5,556원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2025.01.20
- 보존등기일
- 2013.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치하는 현지호칭 "동화마을" 2층 206호로서, 주위는 공동주택,단독주택,업무시설,근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"하단역"등이 소재하여 제반교통사정은 편리한편임.
- 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄하며,공동주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약4 - 5미터정도의 포장도로와 접함.
- 위생,급.배수설비,승강기설비,공동현관기,도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.02.25
- 배당요구종기일
- 2025.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.5.10.~ | 전입:2022-05-10 확정:2022-05-10 배당:2025-04-21 | 보:35,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.02.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.02.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.08.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.12.30 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2025.05.08 | 임의경매 |
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