부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 500-1, 에이동 8층801호 (하단동,디에스하우스) 외 5필지 (부산 사하구 낙동대로575번길 71)
경매 진행 중
경매 2023타경110818
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 14.8319㎡(4.487평)
- 건물면적
- 49.37㎡(14.934평)
- 개시결정
- 2023.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 현OOOOOO
- 감정가
- 1억 8,900만원
- 최저가
- 191만 4,000원99%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.05 | 1억 8,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.10 | 1억 5,120만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.14 | 1억 2,096만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.18 | 9,676만 8,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.25 | 6,773만 7,600원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.04.29 | 4,741만 6,300원74.9% | 유찰 |
| -2025.06.03 | 3,319만 1,400원82.4% | 변경 |
| 7차2025.06.05 | 3,319만 1,000원82.4% | 유찰 |
| 8차2025.07.08 | 2,323만 4,000원87.7% | 유찰 |
| 9차2025.08.12 | 1,626만 4,000원91.4% | 유찰 |
| 10차2025.09.16 | 1,138만 5,000원94% | 유찰 |
| 11차2025.10.28 | 797만원95.8% | 유찰 |
| 12차2025.12.02 | 557만 9,000원97% | 유찰 |
| 13차2026.01.06 | 390만 5,000원97.9% | - |
| 매각 160,000,000원 (84.66%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 14차2026.03.31 | 390만 5,000원97.9% | 유찰 |
| 15차2026.05.07 | 273만 4,000원98.6% | 유찰 |
| 16차2026.06.30 | 191만 4,000원99% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.03 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.02.24 | 433일 |
| 최초진행일 | 2024.11.05 | 322일 |
| 매각일 | 2026.06.3016차 | 924일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.8319㎡(4.487평) | 7,560만원 |
| 건물(1) | 49.37㎡(14.934평) | 1억 1,340만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 509만 7,122원 |
| 건물 | 평 | 759만 3,411원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.01.03
- 보존등기일
- 2016.07.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 평가대상 물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재"하단중학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 지세는 인접지와 대체로 등고평탄한 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
- 평가대상 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 소화경보설비, 소화기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.22
- 소액기준일
- 2026.06.30
- 배당요구종기일
- 2024.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2022.10.15. ~ 2024.10.14. | 전입:2022-10-21 확정:2022-10-21 배당:2024-03-20 | 보:160,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6,683만 7,713원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2022.11.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.07.21 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.20 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
| 을(5) | 2024.10.31 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 주택임차권등기(2024.10.31.등기)는 매수인에게 대항할 수 있는 임차권으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을경우 말소되지 아니하고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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부산광역시 사하구 하단동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
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- 다세대주택 평균 낙찰가율
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데이터 출처