부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 251-1, 4층404호 (하단동,남연아파트) (부산 사하구 괴정로 58)
과거 경매 이력
경매 2024타경100917
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- 34.4㎡(10.406평)
- 건물면적
- 52.13㎡(15.769평)
- 개시결정
- 2024.01.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 4,959만원44.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.26 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 7,200만원20% | 유찰 |
| 3차2025.03.11 | 5,760만원36% | 유찰 |
| 4차2025.04.15 | 4,608만원48.8% | - |
| 매각 49,590,000원 (55.1%) / 입찰 1명 / 00 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-21 | ||
| 납부 : 2025-05-02 | ||
| 배당기일 : 2025-07-01 | ||
| 배당종결 : 2025-07-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.05 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.22 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.12.26 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.4㎡(10.406평) | 3,600만원 |
| 건물(1) | 52.13㎡(15.769평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 104만 6,512원 |
| 건물 | 평 | 342만 4,440원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.02.05
- 공시가격
- 58,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 도시철도1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치하는 남연아파트 제4층 제404호로서 부근은 아파트단지, 소규모공동주택, 각종근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 시내버스 정류장과 지하철 1호선 당리역이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
- 북하향의 완경사지대내 자체 지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 25m 내외 도로와 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동소화기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.07.23
- 배당요구종기일
- 2024.04.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1992.08.13 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2019.07.23 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.04.21 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.01.29 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
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- 1억 4,694만원
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