부산광역시사하구하단동단독·다가구부산 사하구 하단동 240-7 (부산 사하구 동매로 89)
과거 경매 이력
경매 2024타경111337
부산서부지원 5계 (051-812-1265)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 125.22㎡(37.879평)
- 개시결정
- 2024.11.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 부OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,644만 2,100원
- 매각가
- 2억 7,500만원44.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.14 | 4억 9,644만 2,000원0% | 유찰 |
| 2차2025.11.18 | 3억 4,750만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.23 | 2억 4,325만 6,000원51% | - |
| 매각 275,000,000원 (55.39%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 245,590,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-29 | ||
| 납부 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-03-10 | ||
| 배당종결 : 2026-03-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.15 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.27 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.09.17 | 316일 |
| 최초진행일 | 2025.10.14 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,644만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 767만원 |
| 건물(1) | 61.8㎡(18.694평) | 4,202만 4,000원 |
| 건물(1) | 48.3㎡(14.611평) | 3,646만 6,500원 |
| 건물(1) | 15.12㎡(4.574평) | 1,028만 1,600원 |
- 가격비
- 대지권 82% | 건물 18%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 234만 3,570원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.11.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물 및 주상용 건물, 주택, 소규모 공동주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량진입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "하단역"이 소재하는 바 제반 대중교통사정 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.30
- 배당요구종기일
- 2025.01.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층61.80㎡반지하15.21㎡ 2024.01.01.~ | 사업:2024-11-07 확정:2024-11-07 배당:2025-01-24 | 보:10,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차인 |
| 편OO | 주거용 1.5층,2층,2.5층 2023.11.26.~ | 전입:2023-11-27 확정:2023-11-27 배당:2025-01-24 | 보:30,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.09.30 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.09.30 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2024.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.10.30 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.11.05 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.12.23 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.12.24 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.01.14 | 가압류 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 하단동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하단동 전세 리스크 지수
높음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 150건
- HUG 보증사고
- 41건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
데이터 출처