부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 1217-1, 113동 1층101호 (하단동,하단동에스케이뷰아파트) (부산 사하구 하신번영로 400)
과거 경매 이력
경매 2024타경109440
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 31.48㎡(9.523평)
- 건물면적
- 74.2056㎡(22.447평)
- 개시결정
- 2024.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 200만원
- 매각가
- 2억 5,320만원16.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 3억 200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.24 | 2억 1,140만원30% | - |
| 매각 253,200,000원 (83.84%) / 입찰 12명 / 000 000 0000000 | ||
| ( 2위금액 250,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-06 | ||
| 납부 : 2026-01-29 | ||
| 배당기일 : 2026-03-11 | ||
| 배당종결 : 2026-03-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.09 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.25 | 82일 |
| 경매공고일 | 2025.09.19 | 380일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 441일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.48㎡(9.523평) | 9,060만원 |
| 건물(1) | 74.2056㎡(22.447평) | 2억 1,140만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 287만 8,018원 |
| 건물 | 평 | 941만 7,740원 |
- 감정원
- 정선
- 가격시점
- 2024.09.09
- 보존등기일
- 2004.07.27
- 공시가격
- 156,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "을숙도초등학교" 북측 인근에 위치하는 ‘하단동에스케이뷰아파트’ 제113동 제1층 제101호로서, 주변은 아파트단지, 각종근린생활시설, 소규모공장, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용 중임.
- 단지 동측으로 노폭 약 35m 내외 남서측으로 노폭 약15m 내외의 도로에 접하며, 단지내 가로망과 연결되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.27
- 배당요구종기일
- 2024.11.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2023.08.27.~ | 전입:2023-09-01 확정:2023-09-01 배당:2024-11-22 | 보:30,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(12) | 2015.07.27 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2015.07.27 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.03.11 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.03.12 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.04.01 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.04.22 | 가압류 |
| 갑(19) | 2024.04.24 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.09.04 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2024.09.09 | 압류 |
| 을(12) | 2024.12.06 | 주택임차권 |
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