부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 1217-1, 104동 16층1602호 (하단동,하단동에스케이뷰아파트) (부산 사하구 하신번영로 400)
과거 경매 이력
경매 2023타경109061(2)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 18.02㎡(5.451평)
- 건물면적
- 42.49㎡(12.853평)
- 개시결정
- 2023.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,000만원
- 매각가
- 3억 6,379만 2,000원3.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.25 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| -2024.10.30 | 2억 8,000만원20% | 변경 |
| -2024.12.11 | 1억 7,500만원50% | 변경 |
| 2차2025.07.09 | 3억 5,000만원 | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 2억 4,500만원30% | - |
| 매각 363,792,000원 (103.94%) / 입찰 13명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 361,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-17 | ||
| 배당종결 : 2025-11-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.13 | 232일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 603일 |
| 최초진행일 | 2024.09.25 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 18.02㎡(5.451평) | 7,000만원 |
| 건물(3) | 42.49㎡(12.853평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 388만 4,573원 |
| 건물 | 평 | 816만 9,299원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2023.11.02
- 보존등기일
- 2004.07.27
- 공시가격
- 225,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 동아 대학교 승학캠프스 서측 인근에 위치하는 하단동에스케이뷰아파트 104동 16층 1602호로서, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설,학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트)의 부지임.
- 단지 내 도로망 정비되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.08.31
- 배당요구종기일
- 2024.06.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.08.02 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2009.08.21 | 3번김OO지분2분의1 중 일부(4분의1),3번임OO지분2분의1 중일부(4분의1)이전 |
| 갑(7) | 2009.08.21 | 3번김OO지분전부,3번임OO지분전부 이전 |
| 을(6) | 2015.08.31 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2020.03.17 | 근저당권설정 |
| 갑(32) | 2021.09.10 | 6번김OO지분압류 |
| 갑(34) | 2022.01.06 | 6번김OO지분압류 |
| 갑(36) | 2022.06.13 | 6번김OO지분압류 |
| 갑(37) | 2022.07.08 | 6번김OO지분가압류 |
| 갑(42) | 2023.02.02 | 6번김OO지분압류 |
| 갑(43) | 2023.10.25 | 6번김OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(45) | 2024.05.24 | 6번김OO지분압류 |
| 갑(47) | 2024.11.26 | 임의경매 |
주의사항
- ▶공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) (2024. 11. 8. 정정·변경)
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