부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 1217-1, 103동 6층 604호 (하단동,하단동에스케이뷰아파트) (부산 사하구 하신번영로 400)
과거 경매 이력
경매 2024타경2129
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 31.48㎡(9.523평)
- 건물면적
- 74.2056㎡(22.447평)
- 개시결정
- 2024.05.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 400만원
- 매각가
- 2억 8,786만 2,000원5.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.18 | 3억 400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.22 | 2억 1,280만원30% | - |
| 매각 287,862,000원 (94.69%) / 입찰 22명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 285,990,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-29 | ||
| 납부 : 2025-05-28 | ||
| 배당기일 : 2025-07-17 | ||
| 배당종결 : 2025-07-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.08 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.23 | 283일 |
| 최초진행일 | 2025.03.18 | 306일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.48㎡(9.523평) | 6,080만원 |
| 건물(1) | 74.2056㎡(22.447평) | 2억 4,320만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 193만 1,385원 |
| 건물 | 평 | 1,083만 4,410원 |
- 감정원
- 동원
- 가격시점
- 2024.05.23
- 보존등기일
- 2004.07.27
- 공시가격
- 199,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 "을숙도초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 소규모 공장, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가 등 건부지로 이용중임.
- 동측으로 노폭 약 25m 내외, 서측으로 노폭 약 14m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.08.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2018.10.17.~ | 전입:2018-10-17 확정:2018-09-05 배당:2024-06-07 | 보:200,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 선순위전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.09.23 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2018.10.17 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2018.10.23 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2021.05.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.04.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.05.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 15번 전세권설정등기(2018.10.17. 등기, 전세금 200,000,000원)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 하단동 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
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