부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 1176, 306동 1층104호 (하단동,가락타운아파트) 외 1필지 (부산 사하구 하신중앙로 265)
과거 경매 이력
경매 2024타경107512
부산서부지원 2계 (051-812-1262)
- 대지권
- 36.567㎡(11.061평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.07.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 애OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,200만원
- 매각가
- 1억 7,018만원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.29 | 2억 6,200만원 | 유찰 |
| -2025.06.03 | 1억 8,340만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.05 | 1억 8,340만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.08 | 1억 2,838만원51% | - |
| 매각 170,180,000원 (64.95%) / 입찰 9명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 164,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-08 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.29 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.25 | 246일 |
| 최초진행일 | 2025.04.29 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.567㎡(11.062평) | 1억 480만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 1억 5,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 5,972원 |
| 건물 | 평 | 611만 6,732원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2024.07.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동에 소재하는 "하남초등학교" 북측 인근에 위치하는 가락타운아파트 306동 1층 104호로서 부근은 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
- 위생설비,급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.16
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 2019.06.10 ~ | 전입:2019-06-10 확정:2024-03-18 배당:2024-08-27 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2011.12.20 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2021.06.16 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.05.22 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.22 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
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