부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 1175, 209동 5층501호 (하단동,가락타운아파트) 외 1필지 (부산 사하구 하신번영로 233)
과거 경매 이력
경매 2025타경100037
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 52.732㎡(15.951평)
- 건물면적
- 122.52㎡(37.062평)
- 개시결정
- 2025.01.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- 2억 7,264만 4,655원
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 매각가
- 3억 4,260만원20.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.05 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.09 | 3억 100만원30% | - |
| 매각 342,600,000원 (79.67%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 313,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-19 | ||
| 납부 : 2026-05-15 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.03 | 85일 |
| 경매공고일 | 2026.02.03 | 391일 |
| 최초진행일 | 2026.03.05 | 421일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.732㎡(15.951평) | 2억 1,500만원 |
| 건물(1) | 122.52㎡(37.062평) | 2억 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 407만 7,221원 |
| 건물 | 평 | 580만 1,090원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2025.01.17
- 공시가격
- 276,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 하남초등·중학교 북서측 인근에 위치한 가락타운아파트 209동 5층 501호이며, 주위는 아파트단지, 각급학교, 도로변 점포 및 관공서 등으로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 차량출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통사정 무난한 편임.
- 2필지의 도로로 분리된 토지로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 단지는 동측으로 약 15미터의 간선도로로 출입하고 남측으로 약 6미터, 북측으로도 약8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.10
- 배당요구종기일
- 2025.04.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2010-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 7,264만 4,655원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.04.04 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.05.10 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2023.09.20 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.12.31 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.01.09 | 임의경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
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