부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 1175, 203동 10층1003호 (하단동,가락타운아파트) 외 1필지 (부산 사하구 하신번영로 233)
과거 경매 이력
경매 2024타경112460
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 52.732㎡(15.951평)
- 건물면적
- 122.52㎡(37.062평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 홍OO
- 청구금액
- 2억 8,000만원
- 감정가
- 4억 4,000만원
- 매각가
- 3억 6,550만원16.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.28 | 4억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.04 | 3억 800만원30% | - |
| 매각 365,500,000원 (83.07%) / 입찰 6명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 352,999,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-17 | ||
| 납부 : 2026-04-03 | ||
| 배당기일 : 2026-05-20 | ||
| 배당종결 : 2026-05-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.28 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.10 | 377일 |
| 최초진행일 | 2026.01.28 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 52.732㎡(15.951평) | 1억 7,600만원 |
| 건물(1) | 122.52㎡(37.062평) | 2억 6,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 333만 7,632원 |
| 건물 | 평 | 712만 3,199원 |
- 감정원
- 극동
- 가격시점
- 2024.12.16
- 공시가격
- 234,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 하남초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 단지내상가, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.
- 대체로 인접지와 등고 평탄한 세장형에 유사한 부정형의 토지를 아파트 등의 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비 되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
- 도시가스에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며 공동소화전, 급배수 및 위생설비, 엘리베이터시설등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.25
- 배당요구종기일
- 2025.02.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,000만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.25 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2020.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.02.15 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.11.29 | 강제경매 |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
- 41건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 41건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,694만원
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