부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 1175, 309동 3층308호 (하단동,가락타운아파트) 외 1필지 (부산 사하구 하신중앙로 265)
과거 경매 이력
경매 2024타경31
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 36.567㎡(11.061평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.01.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 8,500만원
- 매각가
- 2억 4,196만 1,000원15.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.22 | 2억 8,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.26 | 2억 2,800만원20% | - |
| 매각 241,961,000원 (84.9%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| 2위금액 233,050,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-07 | ||
| 납부 : 2024-11-06 | ||
| 배당기일 : 2024-12-12 | ||
| 배당종결 : 2024-12-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.12 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.29 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.08.22 | 230일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.567㎡(11.062평) | 1억 1,400만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 1억 7,100만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 311만 7,565원 |
| 건물 | 평 | 665만 3,696원 |
- 감정원
- 인베스트
- 가격시점
- 2024.01.12
- 공시가격
- 140,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하남초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 단지, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하고 남측 도보 약 10분거리 부산도시철도1호선 "신평역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 부대복리시설 건부지로 이용중임.
- 동서남북 사방향으로 공로에 접하나, 남측도로는 보행자 전용도로로서 차량진출입은 불가능함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.28
- 배당요구종기일
- 2024.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박O | 주거용 2020.10.29.~ | 전입:2020-10-29 확정:2020-10-29 배당:2024-01-25 | 보:185,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2005.04.12 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2021.05.28 | 가압류 |
| 갑(12) | 2022.04.05 | 압류 |
| 갑(13) | 2024.01.05 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
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- 아파트 평균 낙찰가율
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
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데이터 출처