부산광역시사하구하단동아파트부산 사하구 하단동 1161-2, 102동 17층1702호 (하단동,가락타운아파트) (부산 사하구 하신번영로 365)
과거 경매 이력
경매 2023타경104103
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 39.775㎡(12.032평)
- 건물면적
- 84.96㎡(25.7평)
- 개시결정
- 2024.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOO / 김OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,000만원
- 매각가
- 2억 4,350만원35.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.10.30 | 3억 8,000만원 | 변경 |
| 1차2024.12.11 | 3억 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.15 | 3억 400만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.19 | 2억 4,320만원36% | - |
| 매각 243,500,000원 (64.08%) / 입찰 1명 / 000 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-03 | ||
| 납부 : 2025-04-01 | ||
| 배당기일 : 2025-05-07 | ||
| 배당종결 : 2025-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.06 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.18 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 39.775㎡(12.032평) | 1억 9,000만원 |
| 건물(1) | 84.96㎡(25.7평) | 1억 9,000만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 477만 6,870원 |
| 건물 | 평 | 739만 2,996원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.02.06
- 공시가격
- 165,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 ‘하단중학교’ 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 가락타운아파트 102동 17층 1702호(통칭: 31평형, 동향)로서 총 1,746세대로 구성되어 있으며, 주변은 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은보통시 됨.
- 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 이상 소요되여 대중교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 공동주택 건부지(아파트용지)로 이용 중임.
- 단지내 가로망시설 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.01.21
- 배당요구종기일
- 2024.04.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.08.21 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2003.01.21 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2020.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.11 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.01.25 | 임의경매 |
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