부산광역시사하구하단동다세대주택부산 사하구 하단동 11-3, 6층605호 (하단동,모던빌) (부산 사하구 괴정로57번길 24)
과거 경매 이력
경매 2024타경100467(15)
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 22.18㎡(6.709평)
- 건물면적
- 51.96㎡(15.718평)
- 개시결정
- 2024.01.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 초OOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 727만 4,490원
- 감정가
- 2억 1,600만원
- 매각가
- 6,200만원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.31 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 1억 7,280만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.09 | 1억 3,824만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.13 | 1억 1,059만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.20 | 7,741만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.04.24 | 5,419만원74.9% | - |
| 매각 62,000,000원 (28.7%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 56,299,120원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-28 | ||
| 납부 : 2025-05-19 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.15 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 394일 |
| 최초진행일 | 2024.10.31 | 283일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(15) | 22.18㎡(6.709평) | 8,640만원 |
| 건물(15) | 51.96㎡(15.718평) | 1억 2,960만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 389만 5,401원 |
| 건물 | 평 | 824만 5,324원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2024.02.01
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 당리동 소재 지하철1호선 "당리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 점포 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 전반적인 주위환경은 무난함.
- 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선“당리역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 약 10미터 폭의 포장도로, 남동측으로 약 2-3미터 폭의 막다른 도로와 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.25
- 배당요구종기일
- 2024.04.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 | 전입:2021-09-27 확정:2021-08-03 배당:2024-02-26 | 보:60,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [입주자: 이선빈(개명전 : 이명현)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 727만 4,490원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2010.11.25 | 근저당권설정 |
| 갑(1) | 2013.07.18 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.01.22 | 임의경매 |
| 을(4) | 2024.03.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.12.11 | 압류 |
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