부산광역시사하구당리동아파트부산 사하구 당리동 33-4, 101동 2층202호 (당리동,신동아아파트) (부산 사하구 제석로95번길 22-3)
과거 경매 이력
경매 2022타경108054
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 35.49㎡(10.736평)
- 건물면적
- 59.81㎡(18.092평)
- 개시결정
- 2022.12.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,300만원
- 매각가
- 5,815만원37.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.30 | 9,300만원 | 유찰 |
| -2023.10.04 | 7,440만원20% | 변경 |
| 2차2023.11.08 | 7,440만원20% | 유찰 |
| -2023.12.13 | 5,952만원36% | 변경 |
| 3차2024.10.30 | 5,952만원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.11 | 4,761만 6,000원48.8% | - |
| 매각 58,150,000원 (62.53%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 58,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-16 | ||
| 납부 : 2025-01-15 | ||
| 배당기일 : 2025-02-26 | ||
| 배당종결 : 2025-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.27 | 295일 |
| 최초진행일 | 2023.08.30 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.49㎡(10.736평) | 3,720만원 |
| 건물(1) | 59.81㎡(18.093평) | 5,580만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 104만 8,183원 |
| 건물 | 평 | 308만 4,066원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2022.12.19
- 공시가격
- 47,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 당리동 소재 "낙동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 신동아아파트(총 2개동 120세대)단지 내 소재하며, 주변은 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 도보 15-20분 거리에 부산도시철도 1호선 "당리역(사하구청)"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임.
- 대체로 남측하향 경사지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 및 진입로 정비되어 있으며, 아파트단지 남측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.26
- 배당요구종기일
- 2023.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.10.23.~2023.10.23. | 전입:2021-10-29 확정:미상 배당:2023-08-31 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.08.26 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.08.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2021.11.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2021.11.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.12.14 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.06 | 임의경매 |
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