부산광역시사하구다대동연립주택부산 사하구 다대동 960, 시동 2층205호 (다대동,다대우신아파트) (부산 사하구 윤공단로17번길 29)
과거 경매 이력
경매 2024타경482
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 56.0798㎡(16.964평)
- 건물면적
- 45.54㎡(13.776평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 100만원
- 매각가
- 6,300만원37.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.30 | 1억 100만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.11 | 8,080만원20% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 6,464만원36% | 유찰 |
| 4차2025.02.19 | 5,171만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.03.26 | 3,619만 8,000원64.2% | - |
| 매각 63,000,000원 (62.38%) / 입찰 2명 / 00 0000 000 | ||
| ( 2위금액 57,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-07 | ||
| 배당기일 : 2025-05-07 | ||
| 배당종결 : 2025-05-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.29 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 392일 |
| 최초진행일 | 2024.10.30 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.0798㎡(16.964평) | 7,070만원 |
| 건물(1) | 45.54㎡(13.776평) | 3,030만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 703원 |
| 건물 | 평 | 219만 9,477원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2024.02.20
- 공시가격
- 70,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 다대동 소재 “다대고등학교” 북서측 인근에 위치하는 우신아파트 제시동(현칭:3동) 제2층 제205호로서, 부근은 공동주택, 아파트 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
- 부정형 토지로서, 북하향 경사지내 인접지와 등고평탄하게 정지된 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지내 가로망 등이 확보되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 205호 전부 2021.03.31.~ 2023.03.31. | 전입:2023-03-22 확정:2021-03-25 배당:2024-03-18 | 보:53,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(20) | 2021.09.07 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2023.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(23) | 2024.02.06 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 4. 18. 등기) 있음(임대차보증금 53,000,000원, 전입일 2023. 3. 22., 확정일자 2021. 3. 25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 사하구 다대동 연립주택
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 다대동
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다대동 전세 리스크 지수
중간
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- 78%
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