부산광역시사하구다대동아파트부산 사하구 다대동 871, 7층701호 (다대동,재성힐링파크 주건축물제1동) (부산 사하구 다대로543번길 10)
과거 경매 이력
경매 2023타경108341
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 13.9073㎡(4.207평)
- 건물면적
- 71.58㎡(21.653평)
- 개시결정
- 2023.09.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,000만원
- 매각가
- 1억 6,199만 9,999원26.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.05 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.11 | 1억 7,600만원20% | 유찰 |
| 3차2024.08.14 | 1억 4,080만원36% | 유찰 |
| -2024.09.19 | 1억 1,264만원48.8% | 변경 |
| -2024.10.24 | 1억 1,264만원48.8% | 변경 |
| 4차2024.10.24 | 2억 2,000만원 | 유찰 |
| 5차2024.11.28 | 1억 7,600만원20% | 유찰 |
| 6차2025.01.02 | 1억 4,080만원36% | - |
| 매각 161,999,999원 (73.64%) / 입찰 3명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 161,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-11 | ||
| 납부 : 2025-02-07 | ||
| 배당기일 : 2025-03-20 | ||
| 배당종결 : 2025-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.06 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2023.12.15 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.06.05 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 13.9073㎡(4.207평) | 8,800만원 |
| 건물(1) | 71.58㎡(21.653평) | 1억 3,200만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 632만 7,612원 |
| 건물 | 평 | 609만 6,153원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2023.10.06
- 보존등기일
- 2015.07.16
- 공시가격
- 117,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘다대중학교’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)인 재성힐링파크 주건축물 제1동 7층 701호(통칭: 27.5 평형, 남서향)로서 본단지는 1개동, 총 54세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 아파트및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한난방설비, 주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.28
- 배당요구종기일
- 2023.12.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 | 전입:2015-10-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.08.10 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.05.28 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2022.05.31 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.03.16 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.06.01 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.09.21 | 임의경매 |
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