부산광역시사하구다대동아파트부산 사하구 다대동 80-14, 5동 4층409호 (다대동,다대다해아파트) (부산 사하구 다송로 7)
과거 경매 이력
경매 2023타경3323
부산서부지원 7계 (051-812-1267)
- 대지권
- 7.472㎡(2.26평)
- 건물면적
- 8.964㎡(2.712평)
- 개시결정
- 2023.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 채OO / 채OO
- 채권자
- 국OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,100만원
- 매각가
- 2,481만원20%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.05 | 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.09 | 2,480만원20% | - |
| 매각 24,810,000원 (80.03%) / 입찰 1명 / 부산 사하구 최영숙(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-16 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-17 | ||
| 납부 : 2025-01-24 | ||
| 배당기일 : 2025-03-27 | ||
| 배당종결 : 2025-03-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.30 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.12.05 | 486일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.472㎡(2.26평) | 1,860만원 |
| 건물(1) | 8.964㎡(2.712평) | 1,240만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 248만 9,293원 |
| 건물 | 평 | 457만 2,271원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2023.08.19
- 공시가격
- 59,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 다대동 소재 지하철 낫개역 북동측 인근, 다대2동우체국 북동측 인근에 위치한 다대다해아파트 5동 4층 409호이며, 주위는 아파트단지, 정비된 주택지대 및 도로변 상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 차량출입 가능하며, 마을버스, 시내버스 정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로 남서하향 완경사지에 단지 조성되어 아파트 부지로 이용중임.
- 남서측으로 약 20미터의 간선도로에 접하며, 남동측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.28
- 배당요구종기일
- 2023.10.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 채OO | 주거용 | 전입:2002-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.02.25 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2021.07.28 | 3번채OO지분압류 |
| 갑(17) | 2021.09.27 | 3번채OO지분압류 |
| 갑(19) | 2023.05.01 | 3번채OO지분가압류 |
| 갑(20) | 2023.06.12 | 3번채OO지분가압류 |
| 갑(21) | 2023.08.08 | 3번채OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함)
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