부산광역시사하구다대동아파트부산 사하구 다대동 37, 7동 5층 501호 (다대동,다대코오롱맨션) (부산 사하구 다송로 36)
과거 경매 이력
경매 2024타경100078(1)
부산서부지원 3계 (051-812-1263)
- 대지권
- 35.1106㎡(10.621평)
- 건물면적
- 43.33㎡(13.107평)
- 개시결정
- 2024.01.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,500만원
- 매각가
- 1억 2,710만원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 1억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 1억 3,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.12.03 | 1억 560만원36% | - |
| 매각 127,100,000원 (77.03%) / 입찰 2명 / 00 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 115,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-01-09 | ||
| 납부 : 2025-01-07 | ||
| 배당기일 : 2025-02-18 | ||
| 배당종결 : 2025-02-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.09 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.28 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.1106㎡(10.621평) | 1억 1,550만원 |
| 건물(1) | 43.33㎡(13.107평) | 4,950만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 328만 9,605원 |
| 건물 | 평 | 377만 6,608원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2024.01.09
- 공시가격
- 81,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 다대동에 소재하는 다송중학교의 북서측 인근에 위치하는 다대코오롱맨션 7동 5층 501호 외 2개호로서 주위는 아파트단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 낫개역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
- 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.05
- 배당요구종기일
- 2024.03.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OOOOOOO | 주거용 501호 전부 2019.09.20~2021.09.19 | 전입:2019-11-12 확정:2019-08-22 배당:2024-01-15 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [박정미] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(15) | 2009.12.30 | 소유권이전 |
| 갑(16) | 2024.01.05 | 강제경매 |
| 을(17) | 2024.04.24 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 주택임차권등기(2024.04.24.등기) 있음(임대차보증금 70,000,000원, 전입일 2019.11.12., 확정일자 2019.08.22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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