부산광역시사하구다대동다세대주택부산 사하구 다대동 197-1, 5층504호 (다대동,다운빌) (부산 사하구 다대동로 55-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경102784(16)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 10.852㎡(3.283평)
- 건물면적
- 26.4437㎡(7.999평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOOOOOOOOOOOOO / 오OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 승OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,600만원
- 매각가
- 2,387만원68.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 7,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 5,320만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 3,724만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.17 | 2,606만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.29 | 1,824만 8,000원76% | - |
| 매각 23,870,000원 (31.41%) / 입찰 6명 / 00 00 00000000 | ||
| ( 2위금액 23,444,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-09 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 411일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | 10.852㎡(3.283평) | 1,520만원 |
| 건물(16) | 26.4437㎡(7.999평) | 6,080만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 140만 663원 |
| 건물 | 평 | 760만 950원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2013.10.18
- 공시가격
- 41,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "다운빌"로서, 부근은 주거용 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 다대포항역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 4m, 남측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 504호전부 2015.10.07.~2024.03.27. | 전입:2015-10-08 확정:2015-10-08 배당:2024-04-26 | 보:53,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.10.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.10.18 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.25 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.03.25 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.04.30 | 파산선고 |
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