부산광역시사하구다대동다세대주택부산 사하구 다대동 197-1, 4층403호 (다대동,다운빌) (부산 사하구 다대동로 55-2)
과거 경매 이력
경매 2024타경102784(11)
부산서부지원 4계 (051-812-1264)
- 대지권
- 5.474㎡(1.656평)
- 건물면적
- 13.34㎡(4.035평)
- 개시결정
- 2024.03.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOOOOOOOOOOOOOO / 오OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 승OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,800만원
- 매각가
- 1,785만원53%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.04 | 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.09 | 2,660만원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.13 | 1,862만원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.17 | 1,303만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.10.29 | 912만 4,000원76% | - |
| 매각 17,850,000원 (46.97%) / 입찰 6명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 15,800,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-11 | ||
| 납부 : 2025-12-05 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.21 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 411일 |
| 최초진행일 | 2025.06.04 | 439일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 5.474㎡(1.656평) | 760만원 |
| 건물(11) | 13.34㎡(4.035평) | 3,040만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 138만 8,381원 |
| 건물 | 평 | 753만 4,077원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2024.04.05
- 보존등기일
- 2013.10.18
- 공시가격
- 20,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "다운빌"로서, 부근은 주거용 오피스텔, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 다대포항역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 약 4m, 남측으로 폭 약 5m의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.10.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 403호전부 2022.05.16.~2024.05.15. | 전입:2024-03-18 확정:2024-03-18 배당:2024-06-07 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2013.10.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2013.10.18 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.19 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.25 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.04.30 | 파산선고 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 사하구 다대동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 사하구 다대동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
다대동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 57건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 3억원
데이터 출처