부산광역시사하구다대동아파트부산 사하구 다대동 1550, 107동 11층1101호 (다대동,도시몰운대아파트) (부산 사하구 다대낙조2길 12)
과거 경매 이력
경매 2025타경100808
부산서부지원 6계 (051-812-1266)
- 대지권
- 28.5726㎡(8.643평)
- 건물면적
- 49.08㎡(14.847평)
- 개시결정
- 2025.02.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 임OO
- 청구금액
- 8,500만원
- 감정가
- 1억원
- 매각가
- 8,500만원15%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.09 | 1억원 | 유찰 |
| 2차2026.05.14 | 7,000만원30% | - |
| 매각 85,000,000원 (85%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-25 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.28 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 395일 |
| 최초진행일 | 2026.04.09 | 430일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.5726㎡(8.643평) | 3,000만원 |
| 건물(1) | 49.08㎡(14.847평) | 7,000만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 104만 9,957원 |
| 건물 | 평 | 471만 4,757원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2025.02.10
- 공시가격
- 56,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 다대동 소재 '응봉초등학교' 남동측 근거리에 위치하는‘도시몰운대아파트(현칭:몰운대그린비치) 107동 11층 1101호’로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는바 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장과 도시철도 1호선 '다대포해수욕장(몰운대)역'이 소재하는바 제반 대중교통사정은 보통임.
- 남동하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
- 단지 진출로 및 단지내 가로망정비가 되어있음.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.01
- 배당요구종기일
- 2025.04.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 1101호전부 2021.04.15. | 전입:2021-04-15 확정:2021-04-15 배당:2025-01-23 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 임OO | 주거용 | 전입:2023-10-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2020.03.18 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2024.08.01 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2024.08.14 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.02.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 11번 주택임차권등기(2024.08.14.등기)는 매수인에게 대항할 수 있는 임차권으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않을 경우 말소되지 아니하고 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
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부산광역시 사하구 다대동 아파트
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