부산광역시사하구다대동아파트부산 사하구 다대동 1550-1, 108동 14층1406호 (다대동,도시몰운대아파트) 외 3필지 (부산 사하구 다대낙조2길 14)
경매 2022타경3210
부산서부지원 1계 (051-812-1261)
- 대지권
- 28.5726㎡(8.643평)
- 건물면적
- 49.08㎡(14.847평)
- 개시결정
- 2022.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 차OO / 차OO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 7,040만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.18 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.22 | 8,800만원20% | 유찰 |
| -2023.09.26 | 7,040만원36% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.08 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.23 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.07.18 | 264일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.5726㎡(8.643평) | 5,500만원 |
| 건물(1) | 49.08㎡(14.847평) | 5,500만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 192만 4,921원 |
| 건물 | 평 | 370만 4,452원 |
- 감정원
- 한신
- 가격시점
- 2022.11.08
- 공시가격
- 54,800,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 사하구 다대동 소재 지하철 다대포해수욕장역 북동측 인근, 중현초등학교 북동측 인근에 위치한 도시몰운대아파트(현지호칭: 몰운대그린비치) 108동 14층 1406호이며, 주위는 고지대로 아파트단지와 각급학교, 근린상가로 이루어져 있어 주거환경 보통임.
- 차량출입 가능하며, 마을버스 및 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통사정 보통임.
- 부정형의 토지로 고지대인 언덕 위에 있으며, 아파트 부지임.
- 사방으로 도로에 접하며, 남서측의 약 12미터 도로로 출입함.
- 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.27
- 배당요구종기일
- 2023.01.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2011.02.11.~ | 전입:2011-01-27 확정:2011-01-27 배당:2022-10-26 | 보:59,390,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.03.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2016.03.28 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(8) | 2022.10.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 가등기권자와 소유자 사이에 부산지방법원 서부지원 2022가단117208 소유권이전등기 사건이 진행중임.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 5번 소유권이전청구권가등기(2016.03.28. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
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